よくあるご質問～賃貸～
お電話やメールでよく頂くご質問です。
今から来店して物件見学できますか？
ご希望時間の前後に先約のお客様がいらっしゃる場合、ご案内時間がゆっくり取れない場合がありますので、事前にご予約を頂いてのご見学をおすすめしております。
照明がついていない・通電していないお部屋は、夕方遅い時間だと暗くてよく見られない場合がございます。そのため、ご見学のお時間を3月から9月は17時スタート、10月から2月は16時スタートを最終とさせて頂いております。
また、当社は日曜と祝日が定休日となっておりますが、前日の17時までにご相談頂ければご案内可能な場合もございます。
気になるお部屋がございましたら、お早めにお問い合わせください♪
賃貸の初期費用はいくらくらいかかりますか？
当社の管理物件の場合、
①入居月の賃料と共益費、駐車場代
②敷金、礼金
③保証会社加入料
④火災保険
⑤仲介手数料
この5つの項目が必要になります。
ペット飼育なしで家賃の4～4.5ヶ月分、
ペット飼育ありだと敷金または礼金が通常＋1ヶ月分になりますので、家賃の5～6ヶ月分くらいがめやすです。
連帯保証人ってどんな責任が生じるの？
借主（契約者）様と同等の責任が生じます。
例えば
・借主様がお家賃などを支払って頂けない場合、代わりにお支払い頂く
・借主様が家財などを残して退去された場合、片づけ費用をお支払い頂く
・借主様が賃貸借物件を破損・汚損してしまった場合、原状回復費用をご負担頂く 等
お引受け頂く場合は、上記のような責任が生じる事を予めご了承ください。
また、連帯保証人様は借主様のお身内の方、且つ
・借主様からみて、3親等内（両親、兄弟姉妹、祖父母、おじおば）
・日本国内で定職に就き、ご収入があること
・ご契約時と更新契約時に、ご署名・ご実印捺印・印鑑証明をご提出頂けること
この全てを満たす方にてお願い致します。
連帯保証人になってくれる人がいないのですが・・・
「保証会社」を利用し、保証人の代わりになってもらうことができる場合があります。
ただし、ご本人様と連絡の取れない時のために『緊急連絡先』を届け出て頂く必要があります。
緊急連絡先は、同居しない親族または友人・知人にお願いしております。
まずはご相談ください。
賃貸物件を短期で借りることはできますか？
住居用、事業用ともご利用目的や物件をご相談のうえ、となります。
①どんな用途で
②どれくらいの期間
ご利用をご希望かお知らせください。
未成年でもお部屋を借りられますか？
未成年（単身）でお部屋を借りたい場合、下記のどちらかでのご契約形態が必要です。
①借主：親 入居者：子 連帯保証人：保証会社
・一番多いパターン。子どもが進学で一時的に親元を離れる場合はこのタイプが多いです。
・成人後に親名義から子名義に契約変更したい場合、「新規契約」が必要になります。
②借主：子 連帯保証人：保証会社 緊急連絡先：親
・子どもが親元を離れ、就職する場合はこのタイプがおすすめです。
・成人後に親名義から子名義に変更契約をしなくて良いというメリットがあります。
・未成年が借主となるにあたって、親権者の同意書が必要になります。
籍を入れないカップルです。同棲・同居するためのお部屋を借りたいのですが・・・？
借主：Aさん 連帯保証人：Bさんと保証会社
緊急連絡先：Aさんの親族とBさんの親族
というかたちでお申込みが可能です。
おふたりと連絡がつかない時のために、Aさん、Bさんそれぞれのお身内の方を「緊急連絡先」として届け出て頂きます。
法人契約希望です。会社指定の社宅代行は利用できますか？
はい、もちろん可能です。
弊社管理物件には、リロケーション会社や社宅代行会社のご契約でご入居頂いている方もいらっしゃいます。
一般的な賃貸借契約では「転貸（又貸し）」は禁止されておりますが、社宅代行をご利用頂く場合に限り、転貸借契約可とさせて頂いております。
ご来店の際に、エリア・賃料・広さ・ご契約条件等の社宅規定をご確認できる書類をご持参頂くと、お手続きがスムーズです。
